Chalets y adosados de los años 70, 80 y 90
Muchos chalets y adosados del entorno de Madrid (Pozuelo, Majadahonda, Las Rozas, Boadilla, Villaviciosa, Torrelodones) se construyeron hace treinta o cuarenta años. Suelen tener buena superficie y parcela, pero aislamiento escaso, carpinterías antiguas, calderas de gasóleo o gas al final de su vida útil y distribuciones con muchas estancias pequeñas.
Una reforma bien planteada puede abrir espacios, ganar luz y reducir mucho la factura de energía.
Eficiencia energética
En una casa independiente la envolvente pesa mucho: aislar la cubierta, cambiar ventanas por carpinterías con rotura de puente térmico y vidrios bajo emisivos, y sustituir la caldera por aerotermia con suelo radiante o fancoils son las actuaciones que más se notan en confort y consumo.
Algunas de estas obras pueden dar derecho a ayudas o deducciones fiscales si se acredita la mejora con certificados energéticos; conviene informarse antes de empezar.
- Aislamiento de cubierta y fachada
- Ventanas con rotura de puente térmico
- Aerotermia y suelo radiante
- Placas solares para autoconsumo
Redistribución en varias plantas
Unir cocina y salón en planta baja, crear una suite principal con vestidor y baño, convertir el sótano en zona de ocio o el bajo cubierta en un estudio son reformas habituales en chalets. En ellas suele haber muros de carga y forjados que requieren estudio técnico, para lo que colaboramos con arquitectos e ingenieros.
Exteriores, porches y piscinas
La reforma de una casa suele incluir exteriores: porches, terrazas, pavimentos, cerramientos y piscinas. En exteriores elegimos materiales antideslizantes y resistentes a la helada, y resolvemos bien las pendientes y la evacuación del agua.
Recuerda que muchas urbanizaciones y municipios tienen normas propias sobre fachadas, colores, cerramientos y ampliaciones. Cualquier cambio exterior debe consultarse antes con el ayuntamiento.
Preguntas frecuentes
¿Necesito licencia para reformar mi chalet?
Depende del alcance. Las reformas interiores sin afectar a estructura suelen ir por declaración responsable; ampliaciones, cambios de fachada o estructura requieren licencia y proyecto técnico.
¿Hacéis reformas de eficiencia energética?
Sí: aislamiento, ventanas, climatización con aerotermia y suelo radiante, entre otras.
¿Trabajáis en urbanizaciones fuera de Madrid capital?
Sí, en los municipios de alrededor. Indícanos el código postal en el formulario.
¿Reformáis también la parte exterior?
Sí: porches, terrazas, pavimentos exteriores y piscinas.
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