Pisos de Latina y Aluche
Gran parte de las viviendas del distrito de Latina se construyeron entre los años 50 y 70: bloques de ladrillo con pisos de 50 a 80 m², muchas veces de tres dormitorios pequeños, un baño y cocina independiente. En Las Águilas y Cuatro Vientos hay edificios más recientes.
Son pisos muy agradecidos de reformar: abriendo la cocina, unificando dormitorios o ganando un segundo baño cambian por completo, y suelen necesitar renovar electricidad, fontanería y ventanas.
Permisos para reformar en Latina y Aluche
Desde la reforma de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid de 2020, la mayoría de las obras de reforma interior que no afectan a la estructura, a la fachada ni al uso del edificio se tramitan mediante declaración responsable urbanística, que permite empezar la obra tras presentarla con la documentación y el pago de tasas e impuesto de construcciones (ICIO). Las obras que tocan estructura, amplían superficie o modifican fachada requieren licencia y, normalmente, proyecto técnico.
En Madrid capital rige la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas de 2022. Si el edificio está catalogado en el Plan General, cualquier intervención en elementos protegidos (fachada, portal, escalera, carpinterías exteriores) necesita licencia y respetar el nivel de protección. El contenedor de obra en la calle requiere además autorización de ocupación de vía pública.